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不動産の売却には、様々な理由があるかと思います。
例えば、｢事業資金を作るための売却｣｢住み替えのための売却｣｢転居のための売却｣などなど。 その中でも、最近のお問い合わせで多いのは｢住宅ローンの返済が困難になったための売却｣です。 競売にかかってからでは、もう遅いのです。競売にかかる前に上手に売却する方法を伝授いたします。

競売にかかる前に上手に売却する方法を伝授いたします
現在、月間でたくさんの競売物件が市場にでております。所有の不動産が競売にかかることでのメリットはありません。
住宅ローンでお困りの方、競売にかかる前に売る方法があります。ぜひご相談ください！
当方に早めのご連絡をいただければ、借金を未然に防ぎ、問題を上手に解決することができます。
当社では、物件によっては買取りもいたします。 病気になる前の予防が大事なのです。

住宅ローンを６ヶ月以上滞納すると、住宅ローン保証会社が住宅ローンの残債を銀行へ代位弁済（代弁済）で、あなたに代わりに一括返済をすることになります。
そして、あなたの住宅ローンの債権は銀行から、この住宅ローンの保証会社に移ることとなります。その後、保証会社が裁判所に競売申し立ての手続きをすることになります。
競売を申し立てられた物件の売買、譲渡、賃貸などを防ぐ為にこれが裁判所により公示（一般に公表）されることになります。

・ 有利に売却できます(競売は最低価格での売却ですが、競売前の売却は時価でおこなえます)。
・ あなたの信用を保てるので、次のステップに進むことができます。

・ 最低価格での売却となります
・ あなたの信用に傷がつきますので、次のステップに進みづらくなります。
・ 競売後も引き続き残った債務の支払いが継続されます。

当社でこれまで関わった、競売の事例や、問題解決の事例です。

3月26日、Aさんに競売実施の通知が裁判所から届きました。その中には、6月9日〜16日に競売を実施する旨が書かれていました。
この状況に慌てたAさんから、知人を介して当社に相談がありました。
Aさん所有の物件は、競売になるとおそらく700万円前後の金額で落札されるものと思われますが、この金額ではAさんの借金が完済することはありません。
競売は、借金を帳消しにするものではないのです。
当社で債権管理機構と折衝し、急遽、任意売買で販売することとなり、結果、競売前の6月5日に1,080万円で物件を販売することができました。結果、Aさんは借金の軽減ができたのですが、この金額でもAさんの借金は完済とはなりませんでした。
Aさんがもう少し早く行動（相談）してくれていれば、もっと高い金額で物件を販売できたでしょう。もしかしたら相場で販売できたかもしれません。
6ヵ月間ローンを滞納すると代位返済となり、競売にかけられてしまいます。こうなる前に相談いただければ、任意売買により借金の軽減を図れるのです。

競売は借金をチャラにするものではありません。最少金額で物件を買われて、借金は残り、自身の信用には傷がつく･･･。
ですから、早めに相談するなど、行動を起こしましょう！
こうならない為に、任意売買をしましょう。いつでもご相談下さい！

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